Barriera chimica contro la risalita: come funziona, quanto dura, cosa costa

L'umidità di risalita esiste perché i pori del muro sono idrofili: attirano l'acqua e la fanno salire. La barriera chimica cambia questa proprietà in una fascia orizzontale alla base del muro: i pori diventano idrorepellenti e l'acqua, non più attratta, si ferma. Non si tappa il muro (resta traspirante al vapore), si interrompe la capillarità.

Come si esegue

1. Rilievo: si misura l'umidità a varie altezze per confermare la risalita e definire la quota della barriera, in genere 10–15 cm sopra il pavimento o il piano di campagna esterno.
2. Foratura: fori di 12–14 mm ogni 10–12 cm lungo tutta la linea, inclinati o orizzontali, profondi fino a circa 2/3–4/5 dello spessore del muro. Su muri molto spessi si fora da entrambi i lati.
3. Iniezione: nei fori si introduce un formulato a base di silani e silossani, in crema o liquido, a bassa pressione o per impregnazione lenta. La crema è oggi preferita perché non cola e diffonde in modo uniforme anche in muri poco omogenei.
4. Diffusione: il prodotto migra nei pori per capillarità nei giorni successivi e reagisce con l'umidità del muro creando lo strato idrorepellente continuo.
5. Chiusura dei fori con malta e ripristino dell'intonaco con intonaco deumidificante macroporoso.

Su una stanza si lavora in genere in una o due giornate. Non ci sono odori significativi, non servono demolizioni oltre la fascia di intonaco da rifare, e la casa resta abitabile.

Cosa succede dopo: l'asciugatura

La barriera ferma l'acqua nuova. Quella già dentro il muro deve evaporare: per un muro in mattoni da 30 cm servono in genere alcuni mesi, per muri in pietra da 50–60 cm anche più di un anno. In questa fase i valori scendono progressivamente, i sali vengono espulsi e trattenuti dall'intonaco macroporoso, e la superficie torna asciutta. Noi torniamo a misurare per documentare la discesa dei valori.

Quanto dura

I silani e silossani si legano chimicamente al materiale: la barriera è permanente, non si consuma. Le garanzie scritte arrivano a 10 anni non perché dopo smetta di funzionare, ma perché è il periodo in cui l'efficacia è verificabile e documentata. I casi di insuccesso dipendono quasi sempre da esecuzione (fori troppo radi, prodotto insufficiente, quota sbagliata) o da una diagnosi errata: si è trattata una risalita che era in realtà un'infiltrazione.

Su quali muri funziona

• Mattoni pieni e forati, tufo, pietra con malta: ottimi risultati.
• Muri misti e a sacco: funziona, con più fori e più prodotto per riempire i vuoti.
• Cemento armato: la risalita è rara; la barriera si fa nei giunti e nelle murature di tamponamento.
• Muri con intercapedine: va trattato ogni paramento.

Da cosa dipende il prezzo

Dai metri lineari di muro da trattare e dallo spessore (che determina quantità di prodotto e profondità dei fori), non dai metri quadri di macchia. Incidono anche il rifacimento dell'intonaco e l'accessibilità. Per questo diamo un prezzo solo dopo la misura, per iscritto, senza sorprese in corso d'opera. Alcune voci possono rientrare nelle detrazioni fiscali.