Intonaco che si sgretola alla base del muro: cause e cosa fare
Quando l'intonaco si sfarina in basso, il muro sta lavorando come una spugna che evapora. Rifarlo uguale dura un inverno; risanarlo bene richiede di fermare prima l'acqua.
L'intonaco è la pelle del muro, e la parte bassa è quella che soffre di più: è a contatto con la muratura più umida, riceve gli spruzzi del lavaggio dei pavimenti e sostiene il peso dei sali trasportati dall'acqua. Quando si gonfia, si sfoglia e si sbriciola al tocco, sta dicendo che dietro c'è umidità in movimento.
Le cause, dalla più frequente
Umidità di risalita
È il caso tipico: degrado su una fascia orizzontale continua, spesso su più pareti della stessa stanza, con alone e sali. Il battiscopa si scolla e, se è in legno, marcisce. Interessa piani terra e seminterrati (come riconoscere la risalita).
Infiltrazione o perdita
Degrado concentrato in un punto o in una zona, che si allarga nel tempo, a volte accompagnato da pavimento umido. Vicino a bagni e cucine può essere uno scarico o una tubazione che perde (infiltrazioni nel muro).
Intonaco sbagliato su muro umido
Un intonaco cementizio molto chiuso, o una rasatura impermeabile, applicati su un muro che evapora: l'acqua non esce, la pressione dei sali rompe lo strato e il distacco arriva a placche.
Lavaggio dei pavimenti e spruzzi
Su intonaci a gesso o molto porosi, anni di straccio bagnato contro il battiscopa creano un degrado superficiale che imita la risalita, ma limitato ai primi 5–10 cm e senza umidità in profondità. La misura lo distingue.
Perché rifare l'intonaco non basta
Il nuovo intonaco assorbe la stessa acqua del vecchio. Se è cementizio la trattiene e la spinge più in alto; se è a base calce evapora e si carica di sali. In entrambi i casi, nel giro di 1–3 anni il degrado ricompare, spesso più in alto. Ogni rifacimento senza diagnosi è una spesa persa.
Il risanamento corretto
- Misura dell'umidità a più altezze e in profondità per distinguere risalita, infiltrazione e degrado superficiale (gli strumenti).
- Eliminazione della causa: barriera chimica contro la risalita, riparazione della perdita, impermeabilizzazione della parete controterra.
- Demolizione dell'intonaco degradato fino ad almeno 50 cm sopra il limite visibile, spazzolatura e lavaggio della muratura.
- Intonaco deumidificante macroporoso con rinzaffo antisale (come funziona), spessore minimo 2 cm.
- Finitura traspirante e battiscopa rimontato dopo l'asciugatura, non a contatto con il pavimento umido.
Domande frequenti
Posso rimettere il battiscopa subito?+
Meglio aspettare che l'intonaco nuovo abbia asciugato (4–6 settimane) e usare battiscopa in materiale non assorbente o distanziato dal pavimento con una fuga.
Il cartongesso al posto dell'intonaco risolve?+
No: nasconde il problema e il cartongesso, cellulosico, è il substrato ideale per la muffa. Va usato solo su muro risanato e asciutto, con intercapedine ventilata.
È possibile che sia solo il gesso vecchio che si sfarina?+
Sì, in case datate con intonaci a gesso. In quel caso l'umidità in profondità è normale e il degrado è solo superficiale: basta un ripristino. La misura chiarisce in pochi minuti.
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